مسکن

ما به شما توصیه می‌کنیم که هر چه زودتر جست‌وجوی خود را در این مورد آغاز کنید. حتماً یک محل سکونت، حتی موقت، برای خود رزرو کنید تا هنگام رسیدن به فرانسه بتوانید وسایل و چمدان‌هایتان را آنجا بگذارید. پس از آن فرصت خواهید داشت در کمال آرامش به جست‌وجوی محلی برای سکونت بلندمدت بگردید. فراموش نکنید که می‌توانید در این باره با مسئولان مؤسسۀ آموزشی خود نیز مشورت کنید. برخی مؤسسات، مخصوصاً مدارس عالی، خوابگاه‌های اختصاصی یا سامانه‌ای برای جست‌وجوی خانه دارند که مختص دانشجویانشان است.

براس تسهیل جست‌وجوی شما، ما دو شیوۀ مرسوم انتخاب خانه برای دانشجویان ساکن فرانسه را شرح می‌دهیم :

• سکونت در خوابگاه‌ها و اقامتگاه‌های مرکزی. این شیوه چندین مزیت دارد: اجارۀ متوسط، خانه‌های مبله و زندگی گروهی مناسب قشر دانشجو؛
• سکونت در ملک خصوصی از طریق آژانس املاک یا اشخاص دیگر. در این شیوه می‌توانید با دانشجویان دیگر هم‌خانه شوید یا با اجارۀ یک اتاق از یک آپارتمان، «سکونت نزد صاحب‌خانه» را انتخاب کنید.

در صورتی که موفق به رزرو خوابگاه‌های کروس نشدید، خوابگاه‌های خصوصی جایگزین خوبی برای شما خواهند بود. اجاره‌بهای خوابگاه‌های خصوصی معمولاً از خوابگاه‌های کروس بیشتر است، اما هم‌چنان در بازار خانه‌های دانشجویی رقابت وجود دارد. این نوع خوابگاه‌ها نیز مزیت‌های بسیاری دارند :

زندگی گروهی، خانه‌های مبله، اینترنت، خشک‌شویی، باشگاه و ...

برای آشنایی بیشتر با خوابگاه‌های دانشجویی خصوصی می‌توانید از طریق نشانی اینترنتی این مجموعه‌ها اقدام کنید :

PARME Études, UXCO, Les Estudines, NEXITY Studéa, Fac-Habitat, Cardinal Campus, Néoresid, Kley,

Student Factory

سکونت در آپارتمان‌های شخصی

شما می‌توانید به آگهی‌های موجود برای اجارۀ خانه، از جمله آگهی‌های سکونت در منازل شخصی به نشانی Lokaviz.fr مراجعه کنید که مرکز اسکان دانشجویی است. نشان «Lokaviz» اطمینان دانشجویان را از سکونتی مطمئن و دل‌پذیر تضمین می‌کند.

بسیاری از دانشجویان اجارۀ آپارتمان را مناسب‌تر می‌دانند. برخی ترجیح می‌دهند تنها زندگی کنند و معمولاً استودیو اجاره می‌کنند. اجاره‌بهای این موارد متناسب با بازار مسکن تنظیم می‌شود : دست‌کم 800 یورو در پاریس و 400 یورو در مناطق دیگر.

برای یافتن آگهی‌های اجارۀ آپارتمان که توسط آژانس‌های املاک ثبت شده‌اند می‌توانید به سایت Se Loger سر بزنید. برای آگهی‌های اختصاصی پاریس نیز می‌توانید از سایت Lodgis کمک بگیرید. برای اجارۀ آپارتمان از اشخاص متفرقه (بدون دخالت آژانس‌های املاک) به آگهی‌های سایت‌های De Particulier à Particulier یا Le Bon Coin مراجعه کنید.

هم‌چنین بسیاری از دانشجویان به آپارتمان‌های بزرگ‌تر علاقه‌مندند تا آنها را با چندین نفر به صورت اشتراکی اجاره کنند. این مورد باعث تقسیم اجاره‌بها و کاهش سهم شما از قبض‌های برق، گاز و اشتراک اینترنت و تلفن می‌شود.

علاوه بر این موارد می‌توانید از طریق سایت‌هایی که در ادامه می‌آیند دنبال هم‌خانه بگردید :

Living France, appartager, roomlala, immojeune, la carte des colocs

تشکیل پرونده برای جست‌وجوی خانه

متناسب با نوع مسکن و انتظارات صاحب‌خانه، مدارک مورد نیاز متفاوت خواهد بود، اما به طور کلی توصیه می‌شود یک نسخه کپی از مدارکی که در ادامه می‌آید به همراه داشته باشید:

• کارت شناسایی؛
• مجوز اقامت (VLSTS یا کارت اقامت) در صورتی که با ویزا به فرانسه آمده‌اید؛
• کارت دانشجویی یا گواهی تحصیلی در سال جاری؛
• نامۀ تأیید و کارت شناسایی ضامن

یافتن ضامن

ضامن شخصی است که پرداخت اجارۀ شما را تضمین می‌کند و در صورتی که شما نتوانید اجاره را پرداخت کنید، ضامن متعهد می‌شود که به جای شما مبلغ اجاره را تسویه کند. در کشور فرانسه، افرادی که تمایل به اجارۀ آپارتمان دارند، چه فرانسوی و چه خارجی، حتماً باید ضامن معرفی کنند.

ضامن شما باید فرانسوی باشد. اگر چنین فردی را سراغ ندارید، گزینه‌های دیگری مثل طرح  VISALE (برای دانشجویان بین 18 تا 30 سال) پیش روی شماست. در صورتی که اتاق یا آپارتمانی را در خوابگاه‌های دانشجویی اجاره کنید، ضمانت اجارۀ شما توسط این طرح رایگان خواهد شد. ما به شما توصیه می‌کنیم که هر چه زودتر، حتی پیش از رسیدن به فرانسه، اقدامات لازم را انجام دهید. برای دریافت گواهی صلاحیت طرح VISALE (معروف به ویزای VISALE) نیازی به دانستن نشانی خود در فرانسه ندارید.

اگر واجد شرایط VISALE نبودید یا صاحب‌خانۀ شما آن را معتبر نمی‌دانست، طرح Garant Me انتخاب دیگر شماست.

درک درست معنی آگهی‌ها

تعداد اتاق‌های ذکرشده در آگهی‌های مسکن به معنای اتاق‌هایی است که «قابل زندگی کردن» هستند، مثل اتاق‌خواب، نشیمن، اتاق غذاخوری. این تعداد شامل آشپزخانه، حمام یا راهروها نمی‌شود. برای مثال، یک «خانۀ یک‌خوابه» شامل یک اتاق‌خواب، یک نشیمن، یک آشپزخانه و یک حمام است.

برای تسهیل این موضوع، لیستی از نام‌گذاری‌های اختصاری رایج را در اختیار شما می‌گذاریم :

Studio : آپارتمان بدون اتاق با آشپزخانۀ متصل

T2 ou F2 : آپارتمان یک‌خوابه

T3 ou F3 : آپارتمان دوخوابه

SdB : حمام (با وان)

Salle d’eau : حمام (با دوش)

Appt. : آپارتمان

RdC : همکف

Asc. : آسانسور

TBE : در وضعیت بسیار خوب

CC : شارژ ساختمان در مبلغ اجاره لحاظ شده است. شارژ شامل هزینه‌های نگه‌داری و خدمات مشترک ساختمان (مثل نظافت فضاهای مشترک، جمع‌آوری زباله‌ها) می‌شود که معمولاً به مبلغ اجاره افزوده می‌شود.

شروع جست‌وجو

شما می‌توانید متناسب با مدت زمان اقامت خود (چندروزه، هفتگی، چندماهه و یا چندساله) به راهنمای مسکن ما مراجعه کنید. در آن قسمت به تمامی سایت‌های ضروری جست‌وجوی مسکن دسترسی خواهید داشت.

توصیه‌های ما

برای جست‌وجوی محل سکونت، منتظر رسیدن به فرانسه نباشید. چه قصدتان سکونت در خوابگاه‌های کروس باشد، چه در خانه‌ای فرانسوی و چه در آپارتمانی خصوصی، درخواست‌هایتان را از راه دور انجام دهید.

مراقب اجاره‌های پایین باشید. در پاریس 400 یورو برای یک اتاق در خوابگاه‌های دانشگاهی کروس و یا دست‌کم 800 یورو برای یک استودیوی خصوصی کنار بگذارید. در شهرهای دیگر این نرخ‌ها به طور میانگین نصف می‌شود. در بسیاری از موارد می‌توانید از حمایت‌های مالی صندوق حمایت خانوادگی (CAF) جهت پرداخت اجاره‌بها استفاده کنید.

خانه‌های مبله و مجهز را در اولویت قرار دهید. به این ترتیب، در هزینه‌های اولیۀ سکونت صرفه‌جویی خواهید کرد.

هرگز بدون امضای قرارداد اجاره و تماس مستقیم با یک سازمان، از راه دور برای کسی پول واریز نکنید.

از پرداخت زودهنگام اجاره‌بها اجتناب کنید.